| Возможен рост цен на недвижимость с 2011 года! |
 Квартиры подорожают на четверть. Рост цен на жилье начнется с 2011 года. По итогам 2010 года жилье эконом-класса в России подешевеет на 1,9%, средняя стоимость квартиры составит 2,9 млн руб. Однако с 2011 года начнется рост цен на недвижимость, и к 2016 году среднестатистическая квартира подорожает до 3,6 млн руб. Такие данные содержатся в проекте Федеральной целевой программы "Жилище" на 2010-2015 годы, который разрабатывается Министерством регионального развития совместно с АИЖК (имеется в распоряжении РБК daily). Прогнозные данные по рынку жилья составлены Министерством экономического развития (МЭР) в соответствии с ориентирами ФЦП "Жилище" и не учитывают возможную инфляцию. В соответствии с прогнозом квадратные метры в России начнут дорожать с 2011 года на 2-5% ежегодно. Наибольший скачок цен ожидается в 2014 году, когда стоимость новостроек вырастет на 5,7% и составит 3,4 млн руб. Кумулятивный рост цен на среднестатистические квартиры эконом-класса к 2016 году достигнет 23%, подсчитала директор отдела стратегического консалтинга и оценки CB Richard Ellis Яна Кузина. По данным РБК daily, эти показатели уже утверждены в АИЖК. Таким образом, чиновники присвоили обозначенному ценовому коридору статус официального индикатора, который будет учитываться при определении мер господдержки жилищного сектора в общем и ипотечного рынка в частности. Так, в августе этого года Владимир Путин заявил, что стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса не должна превышать 30 тыс. руб. По мнению премьер-министра, такие квартиры должны быть "по карману" не менее 40% граждан РФ. По данным Минрегиона на начало 2009 года, приобрести новую квартиру могут лишь 18% россиян: за 2006-2008 годы жилье стало доступнее всего на 1%. "Ценовые ориентиры, которые будут отражены в ФЦП "Жилище", очень важны для девелоперов-застройщиков, - считает гендиректор аналитического консалтингового центра "Миэль" Владислав Луцков. - Это та официальная позиция, которая подкрепляется макроэкономическим прогнозом социально-экономического развития отдельных городов и России в целом". Тем не менее эксперт не согласен с оценкой МЭР по стоимости квартир на 2009 год (около 3 млн руб.). Если площадь средней квартиры на вторичном рынке составляет 52-54 кв. м, а на первичном - 60-64 кв. м, то 1 кв. м у чиновников стоит сегодня 50-55 тыс. руб., отмечает г-н Луцков. По его данным, этот уровень цен корректен лишь для рынков Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, Сочи и Екатеринбурга. Во всех остальных регионах стоимость 1 кв. м жилья ниже. По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", средняя стоимость квадратного метра в Москве на минувшей неделе составила 3,93 тыс. долл. Опрошенные РБК daily эксперты неоднозначно оценивают ожидаемую в правительстве динамику цен на жилье. В CB Richard Ellis соглашаются с обозначенными сроками возможного роста рынка недвижимости. Восстановление рынка и рост цен на жилье начнутся в конце 2011 года, полагает Яна Кузина. Однако, по мнению директора управления стратегического и инвестиционного консалтинга Panorama Estate Ольги Косенковой, предпосылок для глобального восстановления платежеспособного спроса еще нет, поэтому рынок не исчерпал ресурсов для своего снижения. "Цены могут продолжить свое падение, причем более существенными темпами, чем 2%", - уверена г-жа Косенкова. Источник: РБК |
Новости
Опрос:
Статьи и информация
Партнеры
Садовые и комнатные растения - Магазин "У Ботаника"
Приколы, видео, мультфильмы онлайн - JokeBlog.ru
Доска бесплатных объявлений авто - мото в ТвериДоска объявлений
Авторизация
Популярные запросы
- продажа недвижимости
- недвижимость цены
- купить квартиру
- объявления недвижимость
- продажа квартир
- новостройки
- аренда недвижимости
- агентство недвижимости
- коммерческая недвижимость
- квартиры
- комнаты
- загородная недвижимость
- зарубежная недвижимость
- продать квартиру
- покупка недвижимости
- цена квартиры
- вторичное жилье
- стоимость квартир
- из рук в руки тверь недвижимость
- куплю квартиру
- из рук в руки недвижимость
- база недвижимости
- недвижемость
- агенство недвижимости
- покупка квартиры
- квартиры без посредников
- аренда квартир
- из рук в руки недвижимость
- аренда жилья
- сдать квартиру
- бесплатные объявления недвижимость
- жилье цены
- купить недвижимость
- снять квартиру
- обмен квартир
- объявление квартира
- дачи тверь
- подать бесплатное объявление
Тверь недвижимость аренда, недвижимость в Твери новостройки, дать бесплатно объявление в Твери, комнаты, покупка квартир, продать квартиру в Твери, сьем комнаты, таунхаусы, ярмарка Тверь недвижимость, квартиры продажа Тверь, доска бесплатных объявлений Тверь, из рук в руки Тверь, малогабаритные квартиры Тверь, квартиры посуточно, квартиры в наем, квартиры в Брусилово, доска объявлений в Твери, новостройки, квартиры от застройщика, аренда квартиры, цена квартир в Твери, из рук в руки, бесплатные объявления, недвижимость в Твери и области, купить квартиру в Твери, недвижимость в Твери купить, недвижимость в Твери новостройки, квартиры в Центральном районе, квартиры в Заволжском районе, квартиры в Пролетарском районе, квартиры в Московском районе, дачи в Твери и Тверской области, коттеджи, загородные дома, продажа дач, аренда квартиры.