|
Аренда офисов в крупном городе – непростая задача даже для искушенных деловых людей. Рынок коммерческой недвижимости в крупных центрах, как правило, бывает переполнен разного рода предложениями, как от собственников, так и от различных фирм-посредников. После мирового кризиса, рынок коммерческой недвижимости в России и по всему миру стал скорее рынком «арендатора» больше, чем рынком «собственника» - предложение по аренде недвижимости перехлестывает спрос.
Поэтому арендовать офисы под свой бизнес по вполне разумной цене сейчас проще, чем, например, три или четыре года назад. Подходить к аренде офисов стоит очень внимательно – на счету должна быть каждая мелочь. В первую очередь, необходимо обратить пристальное внимание на составление договора аренды. Ведь именно этот документ ляжет в основу ваших отношений с арендодателем. Помимо вполне стандартной процедуры заполнения общепринятой формы, Вам необходимо будет пройти ряд регулирующих нюансы моментов – арендодатель может обсудить с вами интересующие его мелочи и тонкости аренды и использования помещения.
Всегда помните, что вопросам аренды посвящена 34 глава Гражданского кодекса РФ. В ней Вы можете найти общие положения и проанализировать все особенности временного пользования различными видами недвижимого имущества. Но арендодатель может предусмотреть все условия договора, относительно которых кодекс многозначительно умалчивает – закон не всегда однозначно и четко может регулировать частные моменты. Да и не стоит забывать, что строгость законов в нашей стране компенсируется необязательностью их исполнения. Поэтому, повторяем, Вам и Вашему бухгалтеру нужно быть очень бдительными.
Для того, чтобы не делать аренду офисов головной болью для себя и своей компании, лучше прибегнуть к услугам управляющей компании. На рынке съема коммерческой недвижимости - это вполне устоявшаяся практика. При выборе компании-посредника необходимо учитывать ее репутацию, количество объектов, которые она имеет в подчинении и положительные отзывы, которых у престижной компании всегда в избытке. Крупная управляющая компания с большим деловым опытом может предоставить Вам достаточно полную информацию относительно аренды офисов – к Вашим услугам всегда будут визуальные материалы, детальная информация о помещениях и непосредственно всегда есть возможность посмотреть их в живую, а также юридическая поддержка.
Спешить в выборе офиса не стоит ни в коем случае – это предприятие, как свадьба, если не навсегда, то надолго. Как мы говорили в самом начале, предложение в последнее время превышает спрос и, в конечном счете, серьезный анализ рыночной конъюнктуры, уверенность и терпение приведут Вас к желаемому результату.
|
