Вся недвижимость Твери

В случае, если вы рассматриваете коттеджи в Подмосковье или квартиры в Москве с целью их приобретения, вам, безусловно, будет полезно знать, что часть потраченных на покупку денежных средств вы впоследствии сможете вернуть. Речь идет о возможности получения имущественного налогового вычета, предусмотренной ст.220 Налогового кодекса РФ.

Пункт 2 указанной статьи предусматривает право налогоплательщика на уменьшение размера налоговой базы при определении НДФЛ на сумму фактически произведенных расходов на новое строительство или покупку жилья. Более того, в указанную базу вы также можете включить проценты по целевым займам и кредитам, взятым на решение жилищного вопроса.

Если вы покупаете землю для индивидуального жилищного строительства, то имущественный вычет на эти расходы вы можете получить лишь после получения свидетельства о праве собственности на сам дом. При этом, осуществляя строительство, очень важно собирать все документы, подтверждающие ваши расходы. Вы можете включить в общую базу затраты на разработку проектно-сметной документации, на покупку стройматериалов, на подключение к коммуникациям и т.д.

Более того, приобретая таунхаусы эконом класса или квартиры, вы также можете включить затраты на их отделку в расходы, предоставляющие право на вычет.

Однако имейте в виду, что принятие к вычету таких сумм возможно лишь тогда, когда в договоре купли-продажи будет указано, что вы покупаете объект незавершенного строительства.

Имеются ограничения и по сумме вычета. В настоящее время он не может превышать 2 млн. рублей, но без учета сумм, направленных на погашение процентов. Это означает, что вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на 2 млн. рублей + на сумму выплачиваемых вами процентов по кредиту или целевому займу.

Также следует понимать, что налоговый вычет предоставляется не на 2 млн., а на сумму ваших фактических расходов, но не более установленного законом порога. Поэтому, если вы купили дом или квартиру дешевле двух миллионов, вычет вам представиться на сумму сделки. А если дороже, то в любом случае предъявить к вычету больше 2 000 000 рублей не получится.

Таким образом, сумма, которую вы получите в итоге, не будет превышать 260 000 рублей (13% от 2 млн.). Опять же, не считая процентов по кредитам и займам. Получить все деньги разом можно лишь в случае, если ваш годовой доход (официально подтвержденный) равен или превышает 2 млн. рублей. В противном случае, вы будете получать деньги частями, в зависимости от того, какой доход получили в текущем году.

Коттеджные поселки эконом класса и элитные многоэтажки предлагают сегодня массу интересных объектов недвижимости. Разнообразные кредитные продукты позволяют приобрести их практически любому потребителю со средним доходом.

Дополнительные возможности для покупки предоставляет также и государство. Возможность получить назад хотя бы часть потраченных средств дорогого стоит. И пренебрегать ею, безусловно, не следует. При этом следует также помнить о том, что право на получение указанного вычета предоставляется гражданину один раз. Повторно воспользоваться им в дальнейшем уже не получится.